关于房屋抵押贷款的具体流程

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• 问房屋抵押贷款流程具体是什么？
  

  房产证抵押贷款流程 1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

• 问房产抵押贷款的具体流程
  

  房屋抵押贷款流程： 1、签服务合同(交定金)； 2、报评估； 3、银行面签； 4、批贷； 5、结费； 6、抵押； 7、放款。 房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

• 问房屋抵押贷款的流程具体是怎样的
  

  向银行申请住房贷款的一般程序如下：1、向银行提交贷款申请内容，必须说明贷款的用途、金额和期限等。如果贷款申请符合银行贷款的范围，接下来需要准备相关资料。2、递交贷款资料个人申请房屋抵押贷款资料：借款人身份证．近半年的流水．工作证明．征信报告．房屋产权证等。企业需要抵押房地产资料：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购买合同、近半年流水、去年年度财务报告、近半年财务报告、资产证明等。3、房屋评估资料提交后，银行实地调查抵押物业。这是住房贷款流程的重要环节，该环节直接决定住房贷款额。4、批准贷款：住房评估公司将评估报告和评估意见书提交银行审查。5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同和所有相关文件．签字．按票据，由公证人公证。6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房地产处办理抵押登记手续。7、银行贷款：由于各银行的规定不同，资金以现金、卡、合作商户账户等形式贷款。

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