签了合同违约金20% 是什么意思-法师兄

你好,我是一个生意人,去年开了一家店铺,跟房东签了5年的合同,一年房租是18万,房子是我自己装修的花了6万多吧,可是生意不好,每天都赔300多元,我都撑不下去了,可是合同上写着如果违约要赔违约金20万,我就是想问一下,这个违约金在法律上的比例是多少我们签的这个违约金20万在法律上有没有效应 1、可以申请撤消该约定；2、违约金明显过高；3、比实际损失高30%的就是过高，可以申请撤消

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违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：一、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付...

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合同总额20％违约金一般是指当事人约定的违约金金额。根据《民法典》第五百八十五条第一款、第二款的规定，当事人可以同意一方应当根据违约情况向...

合同违约金，指合同当事人违反合同应当向对方支付约定的或法律规定的一定数额的金钱。支付违约金责任是违反合同应承担的主要违约责任之一。违约金是债的担保的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。《合同法》的有关规定，国家对违约金有所干预，体现在当违约金低于造成的损失时，当事人可以请求法院或仲裁机构予以增加，而违约金过分高于造成的损失的，当事人则可以要求适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方在支付违约金后，还应当履行合同义务。另外，当事人可以既约定违约金也可以约定损害赔偿的计算方法，以避免预定的损失赔偿额过低。违约金有法定违约金和约定违约金之分。法定违约金由法律直接规定的违约金为法定违约金；约定违约金由当事人约定的。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。

根据劳动合同法的规定，只有两种情况下的违约金才受法律保护和支持，第一种情况是，附服务期的劳动合同，前提条件是单位支付了相关的培训费用和支出，如果服务期未满的话那么需要按照实际的工作年限折价返还公司相应的培训费用，第二种情况就是保密协议，适用于公司的高管和特殊的技术岗位员工，负有为公司保密的义务，违反协议需要按照此约定支付违约金。您的情况原则上是不需要支付违约金的，如果以后发生纠纷，完全可以通过仲裁的方式维护自己的合法权利。

劳动合同中约定违约金是合法的。有下列情形之一，用人单位与劳动者解除约定服务期的劳动合同的，劳动者应当按照劳动合同的约定向用人单位支付违约金：（一）劳动者严重违反用人单位的规章制度的；（二）劳动者严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（三）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；（四）劳动者以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使用人单位在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；（五）劳动者被依法追究刑事责任的。