法院拍卖房产有什么过户条件

大家都在问查看更多

• 问法院拍卖房产怎么过户
  

  买入没问题。只要有房地产证明书，就有合法的产权。拍完照片后，可以把法院的裁定书带到住宅管理局处理房地产经纪人。法院拍卖的房屋办理户籍手续如下：1、人民法院裁定书和人民法院直接协助执行通知书。拍卖公司发行的《拍卖成交确认通知书》和买方居民身份证等资料，向房地产局办理所有权户籍手续。提供人民法院发行的裁定书、买方身份证、竞争合同、佣金收据、支付的银行文件向住宅所在地的注册机构申请所有权注册手续。2、竞争对手一般首先要向指定机构或机构支付一定的保证金。保证金的金额大致是最初的支付。取得竞争资格后，竞争者应立即向银行申请贷款，填写相关贷款申请书等待银行审查。银行在收到贷款申请资料后进行申请，及时通知申请人结果。

• 问法院拍卖房产过户有效期
  

  没有有效期。你一直不办的话，就一直有效。拍卖房除个人所得税要按3%交外，其它与一般二手房税率一样。过户税费具体如下：拍卖房税费约为拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含拍卖佣金、房产欠费及小区房的住房维修基金等在内。

• 问房产证过户法院拍卖怎么过户
  

  (一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封; (二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门; (三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户; (四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  法院房产拍卖程序

  4,152人已观看

• 1'02
  房屋司法拍卖什么意思

  2,706人已观看

• 1'04
  只有一套房子法院会强制拍卖吗

  13,316人已观看

• 1'00
  买卖房产过户流程

  2,612人已观看

相关普法查看更多

• 
  法院拍卖房产过户, 交什么税

  615人已浏览

• 
  法院拍卖的房产怎么过户

  263人已浏览

• 
  法院拍卖房产怎样过户

  364人已浏览

• 
  法院拍卖房产如何过户

  982人已浏览