民法典中物业管理合同要约定哪些内容

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• 问物业管理合同要注意哪些内容
  

  物业管理服务合同应当包含的内容： (1)双方当事人和委托管理物业的基本情况; (2)物业管理服务事项和服务质量要求; (3)物业管理服务费用的标准及收取方法; (4)合同的期限、合同终止和解约的约定、合同终止时预收物业管理服务费用、结余维修费用、物业管理用房、物业资料等的移交方法; (5)违约责任及解决纠纷的途径; (6)双方当事人约定的其他事项。

• 问物业管理合同中约定物业管理费有哪些法律条文
  

  物业管理合同应当约定以下内容：1。双方的姓名、名称和住所。2、管理项目，即接受管理的房地产名称、位置、面积和四个界限。3、管理内容，即具体管理事项，例如，房屋的使用、维修、养护、消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等公用设施的使用、维修、养护和管理；清洁卫生；车辆行驶和停车；公共秩序；房地产主管部门规定或委托管理合同规定的其他物业管理事项。4、管理费，即物业管理公司向业主或用户收取的管理费。双方的权利和义务；合同期限，即合同的起止日期。7、违约责任，双方约定不履行或不完全履行合同时应承担的责任。8、其它事项。双方可以在合同中约定其他未尽事宜，如风险责任、调解与仲裁、合同的更改等等。

• 问物业管理合同的主要内容有哪些
  

  根据《物业管理条例》 第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 第五十二条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 物业是否有责任，主要看监控服务没有约定在物业服务合同内，并且监控责任是否单独属于第三方单位。

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