现在农村宅基地新政策

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• 问农村宅基地的新政策
  

  国土资源部印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知 严格宅基地申请条件。坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。各地应结合本地实际，制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的不得批准宅基地。 农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。

• 问附：农村宅基地新政策
  

  1、非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权不变的，可以依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆迁后未经批准重建的，集体收回土地使用权。2、符合地方政府分户建房规定但尚未分户的农村居民，其现有宅基地未超过分户建房总面积标准的，可以根据现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权。接受转让。购买房屋取得的宅基地与原宅基地的总面积超过当地政府规定的标准，经有关规定处理后允许继续使用的，集体土地建设用地使用权可以暂时确定。3、取得的宅基地可以确定集体土地建设用地的使用权。4、按照确认规定，确定的宅基地面积超过当地政府规定的标准的，可以在土地登记卡和土地证书中注明超过标准面积的数量，然后分户建房或者拆除现有房屋。改建、改建或者政府依法实施规划重建时，按照当地政府规定的面积标准重新确定使用权，超出部分返还集体。五、华侨原在农村宅基地，房屋产权无变更的，可以依法确定集体土地建设用地使用权。房屋拆迁后未经批准重建的，集体收回土地使用权。

• 问新农村宅基地出现的新政策有哪些
  

  农村宅基地新政策有：开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点；深化农村土地承包经营制度改革；健全耕地保护和补偿制度。坚守土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损“三条底线”，防止犯颠覆性错误。

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