相关法规
相关问答
房子到了70年产权期,可以由业主集体来申请延长房屋的使用年限,交纳土地出让金。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免...
70年住宅用地使用权期满的,可以自动续期。 对非住宅,即40年、50年产权用地有约定,按约定走,无约定或约定不明确的,按法律、行政法规办理。...
大家都在问查看更多
房屋产权是指房屋产权的归属年限,包括民用住宅、商业建筑和工业建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地40年。一般来说,商品房是指产权为70年的房屋。70年产权到期后有两种解决方法:一、延长土地使用权期限当土地使用权届满后,小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请,申请自动续期,并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说,土地使用权出让金按当时的1计算%-10%来征收。第二,如果老房子有类似的拆迁补偿,如果房子太旧或者变成危房,国家也要求收回土地或者地上的建筑物,那么国家一般会根据相关的房屋征收法律法规对业主进行相应的经济补偿。也就是说,会用类似的拆迁安置方法来解决。综上所述,房屋产权到期,付款可以续用。如果国家不允许继续使用,房主也可以获得拆迁补偿。
房子七十年产权指的是土地使用权,70年届满后会自动续期,届时应当缴纳续期费用。 根据《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
按照国家现行规定,房屋70年到期后自动续约。土地所有权属于国家,我们只有使用权,70年是指土地使用权的年限,到期的只是土地租赁时间,不是房地产,可以继续缴纳土地出让金重新取得房屋土地使用权。如果土地到期,所有人有权优先向国家申请延续土地使用权。如果国家没有拆迁计划,原所有人可以按照现行(到期日)的土地价格缴纳土地出让金,继续使用土地。如家有拆迁计划的,无偿征用土地,补偿地上物价。房子的所有权永远属于购房者这个你不用担心。如果需要拆迁,会按照当时的市值评估价格进行赔偿。放心吧!
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
91人已浏览
186人已浏览
137人已浏览
164人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询