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电力资源属于国家所有，一般情况下，只有欠缴电费的情况下，电力公司或电力公司委托的物业公司才有权停电。欠缴物业费，物业公司无权停电，物业公司可以通过正常法律途径来维护其利益。在业主不欠缴电费的情况下，物业公司停电属于侵犯业主的合法权利，业主可以要求物业公司立即停止侵权，如果给业主造成损失，还应赔偿相应的经济损失。
【1】法院判决开发商延期交房，开发商应该给业主延期交房滞纳金。【2】开发商没交房前，业主不需要交物业费。物业没有权利给业主停电停水。物业公司断水断电不合法。【3】只有业主拖欠缴纳电费或者水费，供电公司和供水公司才可以根据规定停电停水。并且供电公司或者供水公司在停电停水之前，要提醒业主快去缴纳电费或者水费。
当然是你付。物业管理条例第三章前期物业管理第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。第二十三条建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。第四章物业管理服务第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。从以上的条款中可以看到，并没有哪一条说业主可以在买房后以没有入住为由而不交物业费，业主买下房子并交付使用后，其产权就属于业主的了，业主不用这是业主的事情，与物业无关，所以，这钱还是要交的。比如：我买了车子，但是我要出国几年，这车子我又不想卖了还想要回来的时候再用，那这样我是不是可以不交养路费，不交强制性保险费，不去年检呢？答案是肯定不能。
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