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销售书具有法律效力的保证方法:根据法律规定,为了保证销售书本身具有法律效力,销售书的内容必须明确写入以下商品房销售合同,这是法律规定的。如果...
一、商品房的销售广告一般不具有法律效力,但符合下列情形之一的,该广告视为要约,其内容具有法律约束力: (1)出卖人就商品房开发规划范围内的房...
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商品房预售合同一般是有法律效力的。但是房地产商没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
具备下列要件的合同有法律效力: 1、合同书的当事人主体适格; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定; 4、不违背公序良俗等。 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立并生效。
从目前的法律规定来看,忠诚协议是否有效,要看具体情况及协议中的内容和条款。1、一般来说,男女之间所谓的“忠城协议”,不能适用《民法典》来调整,是没有法律效力的。我国《民法典》明确规定夫妻忠实义务是一种道德义务,而不是法律义务。2、从“忠诚协议”的内容来讲,如果有限制一方基本人权,如离婚自由权、人身自由权、通信自由权等的相关条款是无效的;剥夺孩子抚养权、探望权的条款无效,因为孩子抚养权的归属是以考虑孩子利益为着眼点,探望是父母的权利也是义务,不能将剥夺抚养权、探望权作为对过错方的惩罚;还要注意对家庭财产的分配不能影响一方的基本生活;约定的赔偿数额要符合家庭经济的实际情况,明显畸高的法院不会认可。3、不要在“抓奸现场”拿出事先准备好的“忠诚协议”,要出轨方立刻签。这会被认为是在“胁迫”状态下所签,不具有法律效力。4、根据我国的司法实践,“忠诚协议”一般是判决离婚时才有可能支持。不离婚只要求按协议赔偿的,法院立案的可能性非常小。5、虽然一般来说忠诚协议没有法律效力,但如一方有重婚、有与他人同居的情形之一而导致离婚的,无过错方可以依据,双方签订的“忠诚协议书有权请求损害赔偿。
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