如何确保售楼书具有法律效力

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• 问婚姻保证书如何写才具有法律效力
  

  在具有法律效力之前，婚姻保证书一般应具备以下条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思是真实的； 三、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。 《《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外。 违反公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条行为人与对方恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

• 问如何认定保证书是否具有法律效力
  

  １、保证书是一方真实的意思表示； ２、保证书的内容没有违反法律法规的相关规定； ３、保证书的内容没有违反公序良俗原则。

• 问保证书具有法律效力吗
  

  （1）保证书能证明你丈夫有了“外遇”，离婚时可主张多分财产，这是有法律依据的；（2）至于保证书上放弃财产的保证属承诺性质，对方若反悔，放弃财产的承诺法院可能不予认定，因保证书究其实质是保证以后不再重犯某类行为，现附加财产就超出保证书实质范围，况且法律并无就保证书性质作出明确规定；（3）保证书有精神强制作用，类似于法律上规定的胁迫，胁迫行为是无效的。

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