如果双方违约拖欠房租费不解除合同，应当怎么办？

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• 问对方拖欠房租费的该怎么解除合同
  

  对方拖欠房租费解除合同房东可以先行催缴，经通知仍未缴纳房租的房东有权扣取押金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以解除租赁合同并向租户追究违约责任。

• 问租房约定的合同拖欠租金如何解除?
  

  对于承租人拖欠租金的行为，如果没有正当理由的，出租人可以给承租人一个合理的催告履行期，当催告履行期期限届满，但是承租人还是没有支付租金的，出租人可以因此解除二者之间的租赁合同。根据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。

• 问租房合同一方违约怎么解除
  

  如果合同签订以后，双方在履行过程当中，一方不履行或者是不完全履行合同违约了，那么另一方也就是守约方有权按照合同的约定，向违约方主张违约金。合同有约定的金额的，就按这个金额赔偿。如果约定了违约金的计算方法的，就按这个方法进行计算违约金的多少。如果违约金约定的过少，不足以弥补守约方的损失的，还要承担赔偿守约方损失的责任。如果说合同里面没有约定违约金或者是违约金的计算方式的怎么办呢这个就直接以守约方受到了多大的损失损害，一般包括直接损失，间接损失，这两种形式之和加起来的损失，有权让这个违约方进行赔偿。

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