租房合同一方违约怎么解除

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• 问买方违约合同怎么解除买方违约合同怎么解除
  

  买方违约，卖方可以书面通知违约方终止合同，并要求违约方承担违约责任或赔偿损失。

• 问合同解除一方违约怎么办
  

  一方违约时，当事人可以通过发送解除通知书或者诉讼、仲裁的方式解除合同。根据《民法典》第五百六十五条的规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

• 问房屋租赁合同一年解除违约吗
  

  如果租房合同明确写了租赁期限的话，双方都应当遵守，房屋租赁合同一年,如果其中一方中途解除合同，都构成违约，应当支付违约金。如果双方协商一致，互相达成谅解，也可以不支付违约金而提前解除租赁合同。

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