停办了，不动产证还能办吗

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• 问办了房子按揭以后还能拿不动产证吗
  

  签订的购房合同中，会约定房产证办理的期限。房产证到手的时间也分两种情况： 一、购买期房，如果购房合同中没有约定，应当在房屋交付后三个月内办证； 二、购买现房，如果购房合同中没有约定，应当在合同签订后三个月内办证。 三、房产证领取流程： （1）按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由开发商负责办理； （2）房产证办出来后，原件通常押在银行； （3）等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证； （4）拿证的时候还要让银行解除抵押登记。

• 问房贷不还，买房能办不动产证吗？
  

  一、购房者如想节约资金，可按程序自行办理产权证；为了节省时间和精力，也可委托开发商或代理公司办理。在使用银行抵押贷款的情况下，如果银行在住房抵押贷款合同中强制加入要求开发商协助收押产权证和需要委托开发商办理产权证的条款，只能委托开发商或代理公司办理。2、开发商或代理公司被委托办理产权证购房者仍可选择是由开发商或代理公司代收代缴契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司只办理产权证申请手续，契税、公共维修基金等税费仍由购房者自行缴纳，这将对应不同的办理流程，流程必须弄清楚是什么很重要3、因此，在选择之前，购房者必须看住房抵押贷款合同是否有相关规定。此外，一些地方法律法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不为购房者办理个人业务，此时购房者只能委托开发商或代理公司办理产权证。

• 问有了不动产权证还需要办房产证吗
  

  不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。样式包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存；不动产权证书则向申请人发放。进行房屋交易需以登记簿为准。 以前的房屋和土地有不同地区的不同部门登记、发证，购房者需要到房屋管理局办房产证，又要到国土资源部办理土地证，很麻烦。现在的不动产权证把房产证和土地证合二为一，所以，有了不动产权证，就不需要再办房产证了。

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