房产证没过户怎么办？-法师兄

可以有继承人持有继承公证书，死者死亡证明，婚姻证明，死者房产证，继承人和死者亲属关系注明，继承人身份证，户口本，婚姻情况证明，一起到住房所属房管部门申请办理继承过户手续。房屋登记办法》：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠。

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没办房产证的房子不能过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十...

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1.房产证没下来的房子是不能办理过户的，因为无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的问题。 2.根据目前的相关规定，取得房产证的...

该如何办理房屋产权过户，一、该如何办理房屋产权过户 (一)房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 (二)卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 (三)买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 (四)材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

1、需要明白的是集体土地上的房屋还是国有土地上的房屋；2、集体土地房屋包括房屋的重置成新价和土地的区位补偿价，因此，土地证未过户会影响区位补偿价的取得，3、国有土地上房屋，一般不考虑土地因素，主要评估房屋的市场价值。过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开）到场，带房产证、双方、、，去房管局查档（核实是否），签订一个备案，缴纳相费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

生育保险作为一项社会保险制度，只适用于达到法定婚龄的已婚女性劳动者，并且还必须符合和服从国家计划生育的规定。不符合法定年龄的已婚女性劳动者的生育和不符合或不服从国家计划生育规定的生育，都不能享受生育保险待遇。 1、符合国家计划生育政策生育或者实施计划生育手术。 2、在单位按照规定参加生育保险并为该职工连续足额缴费一年以上。在生育（流产）时仍在参保的职工，按有关规定享受生育保险待遇。