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从你的叙述看,房子应该是集体产权,你女朋友是本村村民,可以购买,而你不是本村村民,不能购买,所以工作人员说不能改名。这种房子一般是村里出资建的,没有合法手续,如果村里不能补办建房手续,那么是办不了正规房产证的。建议你和女朋友签一份协议,说明你的出资,如果房子最终不能办到你的名下,你也可以主张8万元的债权。
1、如果至今未结婚婚,该房属于你的个人财产,你女朋友没有份额。 1)此房产不属于夫妻共有财产,因为尚未结婚。该房屋是婚前购买,产权证上仅登记为你女朋友和你的姓名,但你女朋友并未实际未出资,实际是出资方为结婚而借对方名义购买的房屋,实质上的产权应当是出资一方。 2)房产登记你们的名字,视为你对女朋友的赠与。你们婚前购买该房屋是以结婚为目的,房屋登记加上你女朋友的名字视为将该房产赠予,但因未结婚,可以撤销该赠与。 4)四万借款你已经还清,你与你女朋友之间的债权债务消灭。 2、如果首付后结婚或者在婚姻存续期间有归还贷款的情况。 1)该房屋在结婚后还贷部分属于夫妻共同所有,依法你的妻子应当享有结婚后还贷份额内包括升值部分的一般份额。 2)房屋登记添加上你女朋友的名字视为赠与,这样房子属于夫妻共同财产,只是在分割会考虑你支付首付的情况。 2、
根据简述,简要答复如下,希望可以帮到你。 1.若买房合同只由对方签署,在房产证上当然不能有你的姓名。 2.结婚前,对方父母出资购房,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,所以,应当认定为首付为男友支付。 3.在婚后若你与对方共同还贷,在将来可能的离婚诉讼中,该房产将判归对方,对方对你共同还贷出资的部分及相应增值部分,进行补偿。 4.但是律师建议你与对方共同签署房产买卖合同,在房产证上加上你的名字,以保证你的利益最大化。
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