抵押的房产可以出租吗

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• 问出租房可以抵押吗？
  

  出租屋可以抵押。抵押合同约定的，按合同执行； 如果没有约定这一条款，抵押人出租房屋的行为不会降低抵押房屋的价值，也不会影响抵押人的抵押权，也不会与其他约定的条款发生冲突，可以出租抵押房屋。

• 问出租的房子可以抵押吗
  

  抵押后的房子不仅能出租而且还可以转让。根据《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问抵押的房子可以出租吗
  

  抵押的房子是可以出租的。抵押权只是就抵押物优先受偿的权利，抵押人就某物设定抵押后仍对该物享有所有权，只要租赁期限不超过债务的清偿期，抵押人可就抵押物行使占有、使用、收益、处分的权利，即有权将抵押物出租。

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