出租房可以抵押吗？

大家都在问查看更多

• 问房屋出租可以抵押吗？
  

  房屋出租后可以抵押。 根据《中华人民共和国民法典》第四百零五条的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受抵押权影响。 根据第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等。

• 问出租房子可以抵押吗？
  

  已出租的房屋可以抵押。根据《民法典》第四百零五条的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

• 问可以住房抵押出租吗
  

  可以出租。在抵押前出租的房子租赁关系不受该抵押权的影响。在抵押后出租的房子租赁关系不得对抗已登记的抵押权，也就是说已经抵押的房子出租后租客是没有优先购买权的。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  房屋可以二次抵押吗

  1,690人已观看

• 1'14
  合同可以抵押吗

  1,865人已观看

• 1'26
  房贷没还清可以抵押贷款吗

  21,964人已观看

• 0'56
  租房押金不退可以报警吗

  2,244人已观看

相关普法查看更多

• 
  出租抵押房可以出租吗

  95人已浏览

• 
  抵押房可以出租吗？

  152人已浏览

• 
  抵押房可以出租吗

  530人已浏览

• 
  抵押人可以出租抵押房屋吗

  193人已浏览