房价涨后卖家毁约怎么办

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• 问房价上涨卖家违约怎么办
  

  房价上涨卖家违约的，买房可以要求其承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。如果已经支付定金的，可以要求其双倍返还定金。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

• 问房价暴涨卖家违约怎么办
  

  按照您的陈述，你和卖方签订的房屋买卖合同以及补偿协议都是合法有效的，对方应该履行合同义务，将房屋过户给你。如果对方要违约，你有两种途径可以维护自己的合法权益，第一是起诉到法院，要求对方继续履行合同义务；第二是申请法院将房屋议价，对方赔偿你房屋差价款。鉴于现在房价猛涨，导致出现很多卖家违约的情况，具体选择什么样的诉讼请求，因人而异。

• 问房价涨了卖家违约怎么办
  

  房价上涨卖家违约的处理办法： 1、买家可以向卖方主张双倍定金或者违约金； 2、可以对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证，并应及时以书面形式向卖方致函，要求按合同约定履行双方义务等。

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