现在贷款买房首付一般多少

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• 问一般买房贷款首付要交多少
  

  以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

• 问现在公积金贷款买房首付多少
  

  使用住房公积金贷款购房首付比例是指购房人先向售房人支付的购房资金占总房价的比例。购房首付资金必须由家庭准备，缺口部分可以申请贷款，完成购房全额交付。但由于各地区差异不同，房地产与公积金管理中心的关系也不同，因此贷款首付也不同。一般情况下，房价扣除首付等于贷款金额。首付比例越高，购房贷款门槛越高。例如，一些城市的公积金贷款首付比例为现房和抵押商品房的30％，二手房的40％。需要提醒的是，公积金不能直接作为购房首付。公民需要先垫付首付，然后在住房公积金管理中提取公积金中的存储余额。

• 问一般买房首付款多少
  

  1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。 2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。 贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

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