集体房产证可以买卖吗

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• 问房产证上是集体的可以买卖吗?
  

  房产证是集体的能否买卖看情况：如果跟业主同为一个集体单位，可以买卖并且正常办理过户手续； 如果是外集体或单位的人，只能签订协议并不能完成过户手续，建议不要购买！ 根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。

• 问集体房产证可以买吗
  

  1、集体房产证：小产权的一种，是不能再办个人房产证的，另~集体房产证现在不能上市的了，就是说，你集体房产证不能卖买。居住是没问题的。那买能买，如果你是买二手的，那有很大的风险。集体的房产证，有的偏远地方有，在大城市已经不给建了，有的地方房产证是绿色的本子3、但是，银行不好贷款，你买这房子必须全款的。外地户口好像不给签落户，你最好不要买。如果你是本地人，不需要签户口，或者你小孩子的学区本身就是那个学区的，那没事，你可以买。

• 问集体产权房子可以买卖吗
  

  集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房

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