没有签物业合同物业能起诉业主吗

大家都在问查看更多

• 问不是业主能签物业合同吗？
  

  不是业主一般不能签物业合同。物业合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

• 问物业要跟业主签订物业合同吗
  

  物业公司必须跟业主签订物业合同的情况： 开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》 正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》 正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》 物业公司不需要跟业主签订物业合同的情况： 如果是住宅，通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。 因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。 而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也必须履行合同约定，承担管理责任；同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。

• 问物业没签合同可以续签业主吗？
  

  理论上业主委员会只是代表业主出面的机构，业主有权了解新协议的内容。业主委员会与物业签订合同需要公布。

相关法律短视频查看更多

• 0'49
  物业起诉不交物业费怎样应诉

  6,906人已观看

• 0'50
  个人怎样起诉物业

  3,911人已观看

• 1'20
  不交物业费物业有权停水停电吗

  8,322人已观看

• 1'22
  欠多少物业费可以起诉

  4,815人已观看

相关普法查看更多

• 
  物业没和业主签合同怎么起诉

  683人已浏览

• 
  物业没和业主签合同怎么起诉

  4,734人已浏览

• 
  业主能起诉物业吗

  311人已浏览

• 
  业主和物业没有签订合同物业算不算

  571人已浏览