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银行出了承诺函后,担保公司发申请函给银行,申请释放赎楼款,基本1-2个工作日放赎楼款给担保公司,担保公司再去你按揭的银行进行赎楼,从担保公司...
赎楼费是按赎楼金额和担保方式来算的,赎楼有现金和担保两种,一般最多的是担保赎楼。担保赎楼收费是赎楼金额的1%,现金赎楼是2%以上。 操作程序...
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您是现在又要把房子卖掉是吧如果您现在自己没有钱还清22万,那就可以请担保公司帮忙赎楼,这个担保公司就是按您的欠款额来收手续费,他有分一般赎楼或者现金赎楼,如果是普通的赎楼方式,担保费是欠款额的1%,这样会比较慢,中间就会产生赎楼利息;如果是现金赎楼,这样就会加快流程,就看您赎楼的天数来算,手续费也相对要高点的,一般是2%-3%不等,希望可以帮得到您。
买回大楼的费用按买回大楼的金额和保证方式计算,买回大楼有现金和保证两种,一般最多的是保证买回大楼。保证赎回大楼的费用是赎回大楼的金额的1%,现金赎回大楼的2%以上。操作程序:1、在合同上签字。业主与保证公司签订保证合同,提供大楼资料2、委托。卖方委托保证公司或指定员工公证3、贷款。买方向银行申请贷款后,银行向保证公司发行承诺书4、提交第一期。首期款在银行做资金监管后银行出具承诺书给担保公司;5、出保函。担保公司审批通过后交纳担保费,担保公司出具担保函至银行;6、赎楼。银行放款到担保公司,担保公司为业主赎楼;7、过户。赎回房地产证明书后,向国土局办理户口手续8、抵押。出证后买方领证作抵押。9、解除。抵押后,担保公司解除担保,工作完成。费用:1、保证费:保证金额2-3%2、公证费:175元(2本)每加20元。3、文件检查费:50元2、两种方式(正常贷款或卖方保证)两种方式,即向卖方保证,卖方向银行申请短期贷款,银行向保证公司出回大楼。
赎楼业务流程1、房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议;2、房地产买卖双方选择贷款银行,(卖方向银行申请赎楼贷款),买方向银行申请二手楼按揭贷款,并提交银行所需资料。办理资金监管手续;3、银行经初步审查后,拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的,出具《二手楼按揭贷款承诺书》;4、房地产买卖双方向融资公司申请赎楼贷款担保,签署担保文件,并向融资公司提交所需资料;5、融资公司进行调查与审批后,房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证;6、房地产卖方或买方向我公司缴纳担保费和手续费;7、经审批同意担保后,融资公司与银行签署《保证合同》;8、经银行审批同意后,银行放款;9、融资公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续;10、出证后,融资公司协助银行办理抵押登记手续;11、抵押登记办妥后,融资公司担保责任解除。
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