土地承包经营权证是什么作用

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• 问土地承包经营权再流转的作用是什么?
  

  1、有利于农村土地资源配置和充分利用农村土地、提高土地产出率;2、有利于农村劳动力向第二、三产业顺利转移;3、有利于农村土地的适度规模经营;4、促进产业化经营的深化;5、有利于流出方增加收益;6、鼓励流进方取得更大效益;7、有利于吸纳各种社会资金投入农业生产和实现农业的综合开发利用;8、有利于农业产业结构调整;有利于培养和造就新一代农业经营能人和农业生产经营大户。

• 问什么是土地承包经营权证书?
  

  其中涉及到了其基本概念，证书的相关内容，以及证书的颁发方式，不同的承包形式其证书的颁发方式也是不一样的，分为家庭承包和招标、拍卖、公开协商等方式的承包，因此要注意区别。

• 问土地承包经营权是什么
  

  土地承包经营权是一种用益物权。对于土地承包经营权的性质，学者颇有争议，主要有债权说、物权说、双重性质说，其中比较有代表性的是债权说和物权说两种学说，但主流观点为物权说。物权说认为，农地使用权是对物的占有、使用、收益为内容的权利，性质上是一种用益物权。这是因为该权利是一种对世权，以对农地进行直接管理和支配并享受其利益为内容，并且具有追及效力，具备物权的基本特征。此外，据法律规定土地承包合同一经生效，承包人即享有对土地的直接控制、利用的权利，所有土地承包经营权具有“及物性”。同一土地上不能并存同一内容的两个承包经营权，也表现出物权的排他性。同时由于土地承包经营权以使用为目的、以对农地占有为前提并以不动产为标的物，具备用益物权的基本特征。

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