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根据物业管理条例规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人...
不交物业费,物业可以进行书面催缴。催缴后,对方仍然欠缴,此时可以到人民法院起诉。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定,业主应当根据物业...
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物业有维修义务,你们可以要求物业维修或者支付维修费用,否则物业属于违约行为,你可以要求追究物业违约责任。 但缴纳物业费是业主应尽的义务,不能因为物业有违约就拒交,是两码事,不能混同。 你可以向物业主张维修费,你也应当补缴物业费。
1、通过电话询问、上门走访等形式,了解业主拖欠物业费的原因,如业主所反映的问题是真实存在的,且是物业服务企业能力范围内所能解决的,应当积极为业主解决问题,直到业主满意为止。 2、解决问题后,若业主仍不愿意交纳物业费,在进一步沟通的同时,可以发放物业费催缴通知书,给予其充分的考虑时间是否交纳物业费,在物业管理区域内的显著位置对拒不交纳物业费的人员名单进行公示。 建立机关、事业单位工作人员欠费抄告制度,将不支持物业管理工作和未及时交纳物业服务费的干部职工名单抄告给各单位,督促其配合物业管理工作并及尽快交纳物业费。 3、经过上述沟通后,逾期不交纳物业服务费的,应当通过司法诉讼的形式,物业服务企业可以向人民法院提起诉讼,由法院介入受理逾期不交纳物业费的案件。
如果业主与物业公司签订了物业管理委托合同,并在合同中明确规定了物业费的缴纳时间、金额及相关违约责任,业主可以要求业主支付违约金。业主将被物业公司起诉。
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