民法典规定房屋买卖合同是否有法律效力

大家都在问查看更多

• 问民法典规定房屋买卖合同效力从法律上如何认定
  

  房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。对于房屋买卖合同效力我国是这样规定的合同生效有两种情形：一是须办理批准、登记等手续才生效，这种批准、登记指的是双方当事人签订合同后，将合同在规定的部门办理批准或登记才生效。二是合同一经签订，合同即具有法律效力，合同本身无需批准或登记。房屋买卖合同的效力问题，属于第二种情形，他调整的是当事人之间的一种债权债务关系，买卖后的产权登记不是合同生效的要求，而是合同一方当事人应当履行的义务，是物权变动的要求。

• 问民法典规定房屋买卖合同无效抵押是否有效
  

  房屋买卖合同无效抵押无效。房屋买卖合同作为主合同无效，那么抵押担保合同作为从合同肯定无效。但无效并非不处理，无效合同的处理原则是互相返还，有过错一方承担无过错一方的损失。 《民法典》第三百八十八条，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

• 问法律规定的房屋买卖合同是否具有法律效力
  

  个人房屋买卖合同效力如何？房屋买卖合同属于民事买卖合同范畴，属于民事范畴的法律行为。确定其效力的目的是解决合同是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和声誉。房屋买卖合同的形式必须依法书面形式。法律一般不认可口头房屋买卖协议。那么，如何确定个人签订的房屋买卖合同的法律效力呢？签订合同的买卖双方具有相应的民事行为能力，意思是真实的，不违反法律、行政法规的强制性规定。合同一般是合法有效的，双方都要按照合同履行自己的权利和义务。一方不按合同办理的，需要承担相应的法律责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  买卖房屋合同怎么写有法律效力

  1,263人已观看

• 1'07
  房屋买卖合同无效的情形法律规定

  1,671人已观看

• 1'09
  宠物买卖合同有法律效力吗

  4,875人已观看

• 1'08
  农村自建房买卖合同是否有法律效应

  2,288人已观看

相关普法查看更多

• 
  买卖民法典房屋合同是否有法律效力

  158人已浏览

• 
  民法典房屋买卖合同是否具有法律效力

  199人已浏览

• 
  民法典规定农村房屋买卖合同有法律效力吗

  143人已浏览

• 
  民法典房屋买卖合同有法律效力吗

  199人已浏览