土地使用权出让金不交的后果

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• 问土地使用权出让金的使用范围？
  

  按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。新增建设用地的土地有偿使用费，一律全额缴入国库，实行中央和地方30：70分成。以上是由小编为您整理的有关土地出让金如何计算的内容，希望对您有所帮助。如果您仍然有疑问可以咨询相关律师为您作进一步解答。

• 问土地使用权出让金作用
  

  土地出让金作为一种土地收益，在调节土地市场供求、建立土地储备制度、丰富政府财政收入、增强国家调控土地市场的能力等方面发挥了积极作用。但由于我国土地出让金管理存在诸多问题，其作用受到一定程度的限制，在一定程度上诱发了其他深层次的矛盾。确定土地使用权出让金有三个过程：一是估价过程。在此过程中，政府选择具有土地估价资格的中介机构对拟出让的土地进行地价评估。二是确定出让底价的过程。在此过程中，政府根据产业政策等相关政策修订土地估价结果，形成出让底价。转让底价的作用在于政府出让土地使用权时，如果有意受让人出让价格低于出让价格，政府不会出让土地使用权。三是批准过程。由于我国各级政府对出让土地使用权的审批权限不同，部分出让土地的出让价格由下级政府与受让方约定，但最终确定权在有批准权的上级政府。

• 问土地使用权有哪些出让的土地使用权出让
  

  土地使用权出让的概念是：出让土地使用权是一种较为完整的物权。土地使用权出让的实质是国家按照土地所有权与使用权分离的原则，把国有土地以约定的面积、价格、使用期限、用途和其他条件，让与土地使用者占有、使用、经营和管理。

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