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1、继承房产要交合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税; 2、依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得...
房地产交易税费房地产契税:是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 房产税费主要...
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划拨土地的费用为:0.05%的印花税;3%或5%的契税;5%的营业税;7%的城建税和3%附加教育费;土地出让金;土地所有权调查、地籍测绘费;土地登记、认证费。
二手房转让税:(1)买受人需要缴纳契税、印花税、费用1。契税:根据售价不同,房屋交易契税分为三个收取标准。房价超过5000元/m二是受让人按成交价格(或市场价格)3%缴纳契税。个人购买价格为5000元/m2(含本数)以下自用普通住宅(不含别墅),1999年8月1日以后签订合同的,按成交价格1、5%缴纳契税。在市内六区范围内,个人购买价格为3000元/m2(含本数)以下自用普通住宅,2002年10月1日后签订合同的,按成交价格为1%契税的实际缴纳。2、印花税:根据产权转移书据的税率为万分之五,计税依据为书据中包含的金额;权利、许可证税目适用于每件5元的定额税率。3、购房者还需要支付费用。(二)卖方收入需缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税和印花税。具体规定如下注意:销售住房不足5年的,销售时全额征收营业税,对个人销售普通住宅超过5年(含5年)转手交易的,免征营业税;1、营业税:根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格的通知》(国务院发布)〔2006〕37号)文件规定,自2006年6月1日起,个人将对购买不足5年的住房对外销售征收全额营业税:个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售,并免征营业税:个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售,按其销售收入减去购买价格后的余额征收营业税。营业税及附加综合征收率为5、55%购房开始时间以房屋产权证和契税完税证明为准。2、个人所得税:个人出售房屋取得的所得,由房屋所在地主管税务机关按照财产转让所得项目征收个人所得税,适用比例税率为20%。(1)能够提供完整准确的住房原值凭证,能够正确计算应纳税所得额的,按照转让住房收入扣除购房原值和合理费用后的税率20%缴纳;(2)无法提供住房原值证明,按转让住房收入的1%缴纳;(3)个人转让自用五年以上,是唯一家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税。其中,自用生活用房的起始时间按照产权证、契税完税证明或《国有住房出售收入专用票据》中注明的时间确定。(4)个人出售房屋一年内按市场价重新购房者,按购房金额相应退还原房屋全部或部分缴纳的纳税保证金。3、印花税:个人转让房屋的买卖双方应缴纳印花税,以适应产权转让证据和权利、许可证的税目。产权转移书据税目税率为万分之五,计税依据为书据中包含的金额;权利、许可证税目适用于每件5元的定额税率。
变更房屋产权需要交纳的税有:以转让的方式变更房屋产权需要缴纳个人所得税、契税和增值税;以赠与的方式变更房屋产权需要缴纳个人所得税、契税和公证费;以继承的方式变更房屋产权需要缴纳公证费。
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