更名费是怎么收费的？

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• 问二手房更名费是怎么收的
  

  更名费由谁支付，没有法律和规定，一般由原买方和新买方协商，可以由双方共担，也可以由其中一方承担，也可以由双方按约定的比例承担。

• 问开发商更名费收费标准:
  

  开发商不能收取房地产更名费。在房管局正式备案的房屋，如需更名或转让，只需支付3元／平方米的交易手续费。原则上，开发商不能收取任何费用。无论发生什么情况，开发商都没有收取更名费的法律依据。这是不当得利，业主有权拒绝支付。原则上，除非有重大原因，如出国或疾病，否则不允许更名未正式交付的房屋。

• 问物业更名收费吗
  

  不收。由于房屋的转让发生业主变更，需要物业服务部门进行业主登记变更（更名），完全在物业公司日常服务范围之内，物业服务合同不会约定更名费，所以物业公司无权收取该费用。如果强行收取，你可以到房地产管理部门投诉。

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