相关问答
视具体情况而定。如果是房屋更名的话,更名过户住房是依据住房的评估价格,住房面积,该住房持有时间,买卖双方当事人持有住房情况,该住房性质,等因...
更名转让住房是根据住房评估价格、住房面积、住房持有时间、买卖双方持有住房,规定转让住房需要支付住房评估费用,根据住房评估价格转让税,印花税为...
大家都在问查看更多
开发商不能收取房地产更名费。在房管局正式备案的房屋,如需更名或转让,只需支付3元/平方米的交易手续费。原则上,开发商不能收取任何费用。无论发生什么情况,开发商都没有收取更名费的法律依据。这是不当得利,业主有权拒绝支付。原则上,除非有重大原因,如出国或疾病,否则不允许更名未正式交付的房屋。
开发商给房产更名是不能收取更名费的。已经在房管局做正规备案的房屋,若需要更名或者过户,只需支付3元平方米的交易手续费,原则上开发商不能收取任何费用。不论属于哪种情况,开发商收取更名费都没有法律依据,属于“不当得利”,业主有权拒缴。原则意义上讲,没有正式交房的房屋是不允许更名的,除非有重大原因,比如出国或疾病等。
二手房改名,如果是小产权,基本就是村里的政策或上属管辖单位的,一般免费或是几千几万的过户费。 如果是大产权,夫妻之间更名是免费的,只需要工本费80元,如果是其他亲属之前,则需要缴纳契税3%及印花税0.05%。所以,有时候按过户费来办理比较合适,特别是满五唯一的住房。 如果是买卖交易,则需要正常缴纳过户费,如下: 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; 增值税约4.76%,证过2年可减免; 个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
1,286人已浏览
651人已浏览
3,564人已浏览
702人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询