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写字楼商铺买卖的税费分买家和卖家 买家支付的税费 1 、房地产交易手续费： 3 元 / 平方米。 2 、房屋登记费： 550 元 / 本 (每增加一本证书按每本 10 元收取工本费 ) 。 3 、权证 印花税 ： 5 元 / 本。 4 、印花税：房屋产价的 0.05% 。 5 、契税：交易价 (或评估价)×3%。 卖家支付的税费 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费： 1 、房地产交易手续费： 3 元 / 平方米。 2 、印花税： 房屋产价的 0.05% 。 3 、土地增值税： a 、可提供上手购房发票的，土地增值税 =[ 转让收入 - 上手发票价 (每年加计 5%)- 有关税金]×适用税率。 b 、 不能提供上手购房发票的， 土地增值税 =(转 让收入 - 转让收入×90%)×30%。 4 、个人所得税： 据实征收为 (转让收入 - 房产原值 - 合理费用)×20%，核定征收为转让收入 ×7.5%×20%。 转让收入 - 房产原值 - 合理费用 = 个人净收入。 5 、营业税及附加税： a 、可提供上手购房发票的，为 (转让收入 - 上手发票价)×5.5%。 b 、不 能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。 c 、税费为差额的 5.56% 6 、 土地出让金 ： 商业用途用房， 按其网格点基准地价的 35% 计收 ; 商业路线价区段路的 商业临街宗地，加收路线价的 10%; 办公用途用房按其网格点基准地价的 30% 计收。 7 、土地出让金契税： 按本次征收土地出让金价款的 3% 征收。
申报完成，就会有交款单，当天或者次日持单缴税。
需要。不管是一次付清，还是贷款按揭购买住房，在办理你的房产证时候，必须缴纳契税，印花税等税费，才可以办理。
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