买房子房东违约怎么办？

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• 问租房子房东违约怎么办
  

  房东违约首先要看双方签订的房屋租赁合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，可以要求房东赔偿实际损失。推荐发生纠纷，双方友好协商解决，如不能协商解决，应及时向法院起诉，以维护其合法权益。

• 问租房子房东违约怎么办？
  

  租房子房东违约，承租人可以要求房东继续履行合同，或者支付违约金。 根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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  这取决于你当时签署的买房条款。买房条款是否涉及违约金条款。如果有详细条款，您也同意不购买此房屋，您可以遵循违约条款。如果没有具体的违约条款，您需要与业主沟通和协商。同时，您也可以咨询相关律师，以最大限度地减少您自己的损失。

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