二手房办理抵押的手续怎么办-法师兄

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问购买二手房怎么办理二手房买卖抵押面签手续

首先需要到银行办理按揭面签手续，你需要带上身份证，户口本，结婚证（没有结婚就到户口所在地得民政局开未婚证明，如已经结婚，那么夫妻双方都要到场，切带得东西一样），收入证明（收入证明开主还款人的就可以了）。还需要卖方配合办理，卖方需要带上身份证，户口本，结婚证（没有结婚就到户口所在地得民政局开未婚证明，如已经结婚，那么夫妻双方都要到场，切带得东西一样）不需要收入证明了。带上以上得证明后，在银行办理按揭面签手续完成后，银行会安排评估人员对你所购买得房屋进行房屋评估，你需要交给评估人员的有房产证复印件，和购买人得身份证复印件。评估完成后，一般银行会在5个工作日内审核，（提醒你，收入证明不要出错，银行会更具你提供得收入证明上得电话进行核实）。银行审核通过，就会通知你，说你可以贷款了，按揭就算办理完成了。
问办理房屋抵押的手续

房地产抵押登记根本程序如下：请求应当向机关提交下列文件： (1)房地产抵押请求书； (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明； (3)合同； (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》； (5)能够证明有权设定典当权的文件与证明材料； (6)能够证明典当房地产价值的材料； (7)挂号机关以为必要的其他文件。受理请求检查请求人所提交的文件是否实在、完备，请求文件不契合规则的，不予受理；请求文件契合规则的，则予受理，给该请求编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。 (1)挂号机关从房地产挂号册查明请求搬运挂号的房地产权力情况，如有下列景象之一的，驳回搬运挂号请求： A．权属来历的性质是约束典当(包含福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门赞同的； B．根据城市规划，政府决议回收土地使用权的； C．司法机关、行政机关依法裁决，决议查封或许以其他方式约束房地产权力的； D．共有房地产，未经其他共有人书面赞同的； E．权属有争议的； F．法令、法规或市、区政府规则制止转让的。驳回挂号请求，应自受理请求之日起在规则时间内书面告诉请求人。 (2)从房地产挂号册或电脑记载中查明请求典当挂号的房地产的权力情况后，经审阅契合规则的予以核准挂号，并告诉典当当事人。登记 (1)对核准典当挂号的，在房地产权力证书上加盖典当专用章，并在房地产挂号册上作典当记载。典当记载应包含典当人，典当权人，典当物称号、面积、价值、典当金额和典当期限等内容。 (2)预购的房地产典当时，应在买卖合同书上加盖典当专用章。
问办理二手房抵押手续有什么条件吗

办理二手房抵押贷款所需资料：房产证；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明；如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。