房产局不给办年检怎么办-法师兄

答：您所询问的问题要从以下几个方面考虑： 1、工商所不同意您店年检是否有充分的依据？如有，为何当时又批准您办执照呢？如无依据的，那工商所不给您办年检就是行政不作为，从这两个角度考虑均可以向工商所追究责任。 2、您与业主签订的合同内容以及承租房屋的性质又是怎样的呢？从房产证上看是否可以明确显示该房屋是不能作为商业用途呢？

答

你可以提出赔偿，建议先协商解决，如果协商不成，依法起诉就可以了。按照法律规定你是可以得到赔偿的。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷...

答

1、根据您的描述，如果您有证据证明开发商曾说过他们可以处理，而现在开发商又阻止他盖房的，那么开发商违约，可以要求开发商承担责任2、您提到居委...

1、与开发人员协商，一般购房合同中约定处理房地产证明书的时间，由于开发人员的原因无法处理生育票的，有两种方法。一是在一定期限内购房者不退房，开发人员应当按日支付违约金。另一个是购房者退房，开发者支付一定的违约金。大家在协商的时候，一定要带着购房合同，和开发者商量承担违约责任，双方意见不一致的话，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，开发者赔偿购房者。2、发出律师信是因为开发人员的原因不能处理房地产证明书的情况下，如果购买者无法与其协商，可以委托律师向开发人员发出律师信。律师信主要起催告和警告作用，催促开发人员积极承担责任，积极解决不能办理房地产证明书的问题，发律师信比司法途径方便得多，但律师信不强制，对方拒绝赔偿，最终需要提起诉讼。3、提起诉讼，经协商和发送信件，如果开发人员拒绝解决问题，购房者可以向法院起诉，要求继续履行合同或解除合同，追究开发人员违反合同的责任。

1、我们国家实行的是地随房走的政策，你拥有该房屋的房产证，也就是拥有该房屋的所有权，依照法律规定你也拥有该房屋所占土地的使用权。 2、如办理该房屋所占土地的使用权，需要你持有关证件向房管部门提出申请办理土地土地使用权证书。 3、如果房管部门拒不为你办理土地使用权证书的，房管部门属于行政不作为，你可以向房管部门住所地的基层人民法院提起行政诉讼，要求房管部门问你办理土地使用权证书。 4、办理完土地使用证后，你可以是该土地使用证和房产证办理贷款手续。 5、当然，房管部门的行政不作为的，你也可以向上一级部门反映，也可以向纪检委举报。

在房屋买卖中，不能办放房产证，购房者便无法取得房屋的所有权。对于房屋所有权证的问题，建议购房者在签订《商品房买卖合同》时就做出明确约定，比如约定房屋的所有权在房产证办理完毕后发生转移，或者约定办理完毕房屋所有权证的时限，如270天，如果在规定的期限内不能办理完毕，那么给开发商一定的宽限期，但宽限期内开发商应承担一定的违约责任，以督促其尽快履行义务。如果在宽限期内仍不能办理完毕，那么购房者可以选择退房，并要求开发商承担总房价款一定比例的违约金。