继承的房产出售税费怎么算

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• 问房产继承后出售税费怎么计算
  

  （1）不满二年的房产： 提供购房发票办理据实征收： （成交价÷（15）－上手发票价－可扣除项目）×20 不提供发票：成交价÷（15）×1 （2）满二不满五或满五不唯一房产： 提供发票办理据实征收： （成交价－上手发票价－可扣除项目）×20 不提供发票：成交价×1 可扣除项目：今手附加费；上手契税。 2.增值税及其附加费 （1）普通住宅（满二年的普通住宅，此税可免征）： 成交价÷（15）×5.6 （2）非普通住宅 不满二年的：成交价÷（15）×5.6 提供上手发票可差额征收：（成交价－上手发票价）÷（15）×5.6 不提供发票：成交价÷（15）×5.6。

• 问继承房产再房屋出售税费怎么算
  

  后，再次出售是需要缴税的的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。

• 问继承出售房产的税要怎么算
  

  需要交税的，因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费。根据《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格[2011]534号）：一、降低保障性住房转让手续费，减免保障性住房租赁手续费。经批准设立的各房屋交易登记机构在办理房屋交易手续时，限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费应在原国家计委、建设部《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》（计价格[2002]121号）规定收费标准的基础上减半收取，即执行与经济适用住房相同的收费标准；因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费；依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费；住房抵押不得收取抵押手续费。

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