房产证可以个人去办理吗

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• 问房产证没下来, 继承人可以去办理房产证吗
  

  房管局说法也对，可以去开发商那把合同给改了，但开发商可能不会改。 为各种原因，从买房子到办下房产证要很长时间，有时是开发商的原因，有时是其他原因。结果房产证没有下来，签购房合同那人去世了。 于是乎，终于要办房产证了，继承人找到开发商，要求办理房产证，开发商说：“你谁啊你？拿公证书或法院的调解书、判决书来确认该房产归你所有就给你办房产证”。 于是，继承人找到公证处，公证处的人说了，要公证可以啊，出示房产证，只有房产证才可以办理公证，未有房产证怎么确定房产属你所有？ 公正处说要做公证必须要房产证，开发商说想办房产证必须有公证书或法院判决书。 遇到这种情况怎么办？事情总要解决啊？ 去世之人的法定继承人可以到法院起诉，主张继承购房合同项下的权利义务。 依据法律规定，合同项下的权利义务非物权，应不能继承。但法院出于从根本上解决问题，可以通过起诉继承合同项下的权利义务来达到办理房产证的目的。本律师做过几次类似案例，调解结案，继承人之间协商一至，有法院出具调解书，拿着调解书去开发商处办理房产证应是水到渠成。

• 问办理房产证公证这个步骤可以去掉的吗
  

  公证证件一般只是证明其证件属实或者复印件与原件相符。如果是公证房产证且是在国内使用的话起只要有原件，公证房产证不到任何作用（复印件与原件相符是在不方便拿出原件的情况下办理的公证），一般也不会给你公证。但是办理一些涉及到该房产的其他公证（一般是涉及其出售，所有人变更或份额变更）或要求您提供该房产证并在公证处留下复印件，办理房产证公证，以证明您有权处理此房产。出国有的时候需要财产证明会要求公证房产证，这个是要证明您的个人财产。

• 问办房产证本人不去可以吗
  

  办房产证本人不去可行，可以提供授权书以及相应证明授权委托他人办理。当事人委托代理人办理房产证的，代理人应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，由委托人签名或者盖章。

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