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房产证没下来, 继承人可以去办理房产证吗

2022-01-28
房管局说法也对,可以去开发商那把合同给改了,但开发商可能不会改。 为各种原因,从买房子到办下房产证要很长时间,有时是开发商的原因,有时是其他原因。结果房产证没有下来签购房合同那人去世了。 于是乎,终于要办房产证了,继承人找到开发商,要求办理房产证,开发商说:“你谁啊你?拿公证书或法院的调解书、判决书来确认该房产归你所有就给你办房产证”。 于是,继承人找到公证处,公证处的人说了,要公证可以啊,出示房产证,只有房产证才可以办理公证,未有房产证怎么确定房产属你所有? 公正处说要做公证必须要房产证,开发商说想办房产证必须有公证书或法院判决书。 遇到这种情况怎么办?事情总要解决啊? 去世之人的法定继承人可以到法院起诉,主张继承购房合同项下的权利义务。 依据法律规定,合同项下的权利义务非物权,应不能继承。但法院出于从根本上解决问题,可以通过起诉继承合同项下的权利义务来达到办理房产证的目的。本律师做过几次类似案例,调解结案,继承人之间协商一至,有法院出具调解书,拿着调解书去开发商处办理房产证应是水到渠成。

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