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一般商品房买卖应该房屋和所占用土地同时发生转让,但是农村的情况有点不同.因为农村的土地是集体所有的,不能随便进行交易.所以还是要看你们的合同当中是具体如何约定的.如果只是转让了地上建筑物的所有权,那么土地你们是没有权利的.即使对方不让你们拆迁,在发生国家整体拆迁的情况下你家将丧失要求就土地部分拆迁补偿的权利.
这完全取决于当地的拆迁补偿的政策。通常就补偿的方式而言有货币化补偿和产权置换两种。如是置换一般为拆一还一，产权仍属原被拆房产权所有人的。当被拆面积达不到当地规定的应按置的人均面积时，建设单位应按被拆迁人当时户口人数并以优惠价出让补足此面积。如此你们就应享有此人均应安置的面积的使用权，在分家时可对此使用权作出主张。
农村拆迁住宅补助金标准：1、被征收的村庄和村民小组拆迁的，建设不拆迁的，但是如果没有简单的住宅建设条件，被拆迁的人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的所有权住宅交换。其具体计算为（拆迁房屋建设重置单价与新同区域新建多层商品住宅每平方米建筑面积土地使用权基价补助金）×拆迁房屋建设面积2、征地村或村民组建不拆迁的，具备土地建设条件的，拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请住宅基地新建住宅，获得相应的货币补偿，计算公式为（拆迁房屋建设重置单价与新建设的十价补助金相结合）×拆迁房屋建设面积；拆迁人使用新建设用的住宅基地支付给村里的费用，或者征地村民组建费用。拆迁补助费和过渡费。
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