农村拆迁房屋如何分配

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• 问农村拆迁，孩子如何分配？
  

  1、农村征地拆迁依据的法律是《土地管理法》及依据该法各地政府制定的征地拆迁补偿办法。 2、土地管理法中规定了农业人口可以享受宅基地，但系每户人家能享受一块宅基地。宅基地的分配面积通常按照各地实际情况按人口分配。一家人但子女已经成家立业的需要分户享受宅基地的按各村集体经济章程的规定办理。 3、拆迁后可以按上述原则重新分配宅基地让你重新建房。如果是村集体统一建房的可以按本村户口的家庭成员人口数量分配安置房面积。

• 问拆迁房屋如何分配
  

  房屋的所有权人才有资格享受拆迁安置补偿待遇。如果该房系你与你奶奶共有，你应当分得一半的拆迁安置补偿款。如果房屋系城市房屋，拆迁安置补偿标准为：补偿金额=（被拆迁房屋的房地产市场单价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。因此，如果你认为你实际分得的财产数额不正确的话，你可以去动迁组查询拆迁安置补偿款发放的具体情况；和你奶奶协商要求分得与自己份额相当的拆迁安置补偿款或者补偿房屋；协商不成的，你可以起诉至法院要求你奶奶给付。

• 问出租房屋遇拆迁如何分配，房屋拆迁怎么分配
  

  出租屋拆迁时，补偿分配如下：出租人可以获得房屋基地补偿费、房屋补偿费和装修费、拆迁安置费和搬迁费、困难补贴和奖励、房屋内各种家电移动补偿、非住宅房屋运营损失补偿等。；承租人可以获得临时安置费、装修费、搬迁费等。

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