更名费是怎么收费的

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• 问二手房更名费是怎么收的
  

  更名费由谁支付，没有法律和规定，一般由原买方和新买方协商，可以由双方共担，也可以由其中一方承担，也可以由双方按约定的比例承担。

• 问物业更名收费吗
  

  不收。由于房屋的转让发生业主变更，需要物业服务部门进行业主登记变更（更名），完全在物业公司日常服务范围之内，物业服务合同不会约定更名费，所以物业公司无权收取该费用。如果强行收取，你可以到房地产管理部门投诉。

• 问开发商更名费收费标准
  

  开发商给房产更名是不能收取更名费的。已经在房管局做正规备案的房屋，若需要更名或者过户，只需支付3元平方米的交易手续费，原则上开发商不能收取任何费用。不论属于哪种情况，开发商收取更名费都没有法律依据，属于“不当得利”，业主有权拒缴。原则意义上讲，没有正式交房的房屋是不允许更名的，除非有重大原因，比如出国或疾病等。

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