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租房一般是使用面积,如果是整栋的,那应该是建筑面积。附注: 1.使用面积在房地产面积计算是叫套内面积,就是房照上如果是86.7平方米的,那它包括套内面积和一部分的公共建筑面积(简称公建)。 2.建筑面积,就是建筑物外围水平投影面积。简单来说就是长X宽,长、宽均为房子外围尺寸。
买房可以根据建筑面积计算房价,房价可以根据建筑面积或建筑面积计算。商品房的面积分为建筑面积、建筑面积和实际面积。由于建筑面积与测量面积的巨大差异,一些房地产大多采用建筑面积进行定价。
买房是按建筑面积还是按使用面积买卖法律没有规定。大多数情况下,目前我国大部分地方都是用建筑面积(包括套内建筑面积共享面积)来计算的,也有一些地方是用套内建筑面积或使用面积来计算的。计算商品房销售有三种方法: 一、按建筑面积计算; 二、按套内建筑面积计算; 三、按套计算。 假如买的是现房,三种方式计算的房价是一样的,如果买的是期房,按第二种方式也是对买家最公平的。
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