北京经济适用住房上市交易流程是怎样的

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• 问北京经济适用房、北京市经济适用房以及北京市的两限房是否可以购买
  

  看你的总体条件，经济适用房是便宜，但是你不符合这个的条件，所以就不用考虑了！两限房的话，就要看你是不是独生子女了，如果是，可以带父母申请，如果不是，那两限房你也还得等结婚或者30岁以后再考虑了！假设你是独生子女，家庭总资产什么的也满足条件，那就尽快拿着你的身份证跟户口本去你户口所在街道领取申请表格，具体需要什么材料他们会详细的告诉你的，至于你问能不能在西城区买房，这个就别想了，西城区怎么可能有两限房卖呢？城四区的人都是靠别的区建房支援的呀！建议你尽快去领表，别的事就顺理成章了，哦%7E

• 问北京经济适用房交易细则是什么
  

  1、土地是划拨而非转让，所以经济适用房买到的时候无土地使用权； 2、经济适用房的面积套型都有国家严格的限定； 3、经济适用房的买下必须需要国家相应的限定，也就是人均寓居面积和家庭人均收入必须达到当地的相应准则； 4、经济适用房的价格执行政府指导价，开发商不能随意定价、调价； 5、经济适用房在分别地区在转让中有分别限定，通常都是在肯定年限中不应予转让； 6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。

• 问北京市经济适用房居住权多久
  

  第三十三条购买经济适用住房的居民取得权属证书一定年限后，方可按市场价格上市出售或者换购。上市出售的，应当按照届时同地段普通商品房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地收益以及其他已减免和由政府承担的费用，并依法办理有关手续；换购的，必须以不高于届时经济适用住房的价格出售给经济适用住房主管部门确定的符合购买条件的居民后，方可再次申请购买。具体年限和比例由设区的市、县(市)人民政府规定。未满规定年限确需出售的，必须以不高于届时经济适用住房的价格出售给经济适用住房主管部门确定的符合购买条件的居民。经济适用住房购买人以市场价格出售经济适用住房后，不得再次购买经济适用住房。

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