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房屋出租，租赁双方当事人应当办理下列手续：（1）出租人与承租人应当签订书面租赁合同。（2）租赁双方当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房屋所在地市或县人民政府房地产管理部门登记备案。申请登记备案应提交下列文件：①书面租赁合同；②房屋所有权证书。出租共有房屋，还应当提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋，应当提交抵押权人同意抵押的证明，房屋代管人出租房屋所有权人委托代管的房屋，应当提交房屋所有权人明确授权其有出租房屋权限的委托书。③当事人的合法证件。④房屋所在地人民政府规定的其他文件。外地人员承租房屋应提交户籍所在地证明其身份，外出事项的证明。机关、事业和公益单位出租房屋应提供主管部门的批准文件。机关、部队和企事业单位租用城市私房需经县级以上人民政府或其授权的部门批准。（3）市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁布房屋租赁许可证。只有取得了房屋租赁许可证，房屋租赁行为才合法有效。 您不必到工商局办理手续。
出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续，并填报：出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地； 房地产经纪机构从事房屋租赁居间活动，应当书面告知租赁当事人到房屋所在地基层管理服务站办理房屋出租登记手续. 出租人有权对承租人使用房屋的情况进行监督。出租人不得向无身份证明的人出租房屋；不得以出租房屋的方式为非法生产经营活动提供便利条件；发现承租人利用出租房屋有犯罪活动嫌疑的，及时向公安机关报告。
房屋租赁所需的手续如下：一、租赁双方签订合同，合同内容包括：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具、家电等室内设施状况；（3）租金和押金金额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）支付物业服务、水、电、气等相关费用；（九）争议解决方法和违约责任；（十）其他协议。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选择。二、房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记。房屋租赁登记备案时，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
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