银行方面对于提前还贷是怎么规定的-法师兄

适宜提前还贷的几种对象： 1、如果是等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，提前还款比较划算； 2、如果是等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，可以做一部分提前还款； 3、除了五年定存一点投资理财都不会的，就提前还吧，还完了经常看看怎么理财，相信对你一定有帮助； 4、想还清贷款作抵押的，没啥说的必须还； 5、死活不能欠银行钱，尤其家里老人催促的，就还了吧，别让老人替你操心。提前还贷需要准备步骤：第一，购房者应找出购房合同，检查合同中提前还贷的约定条款，注意查看提前还贷是否需要交一定的违约金(部分银行需要)，如果需要交纳违约金，请备好这笔违约金；第三、根据银行要求，带齐相关材料，到银行信贷部门提出提前还款申请，填写相关申请单后，办理提前还款的相关手续，并存入提前还款的款项。

答

（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式...

答

提前还贷可以节省多少利息，从提前还款日以后再不会计算利息。把剩余的本金还清。借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款...

1、如果借款人想提前偿还贷款，他通常会在电话或书面申请后携带自己的身份证。贷款合同农商银行办理审查手续。如果是清算所有最后一笔款项的借款人，农商银行计算剩馀贷款额后，存入足够的钱提前偿还。2、提前还清部分或全部个人房屋抵押贷款，是指借款人在保证按月按金额还清个人房屋贡献本息的基础上，提前还清一定金额或全部借款，以达到缩短还款期限，减少利息支出的目的。部分提前的具体做法是，第一行必须保证提前后月偿还额超过原偿还额，有条件申请部分提前偿还。3、全部提前的具体做法是，首先向银行查明本金和利息不足，一次全额偿还剩馀贷款，银行发行偿还证明书，同意涂抹住房抵押证明书，然后向住房管理局涂抹抵押证明书，客户和银行贷款。抵押关系解除了。

提前偿还银行贷款首先应事先通知银行借款人在办理提前还贷时必须事先通知银行，银行便会提前做好准备，算出借款人应该偿还多少剩余贷款。这样借款人就可以避免付出不必要支付的利息。借款人提前还贷时还必须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请(公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请)，经其审核同意后方可办理提前还贷事宜。其次提前还贷需还整数目前提前还款方式存在两种情况：一种是部分提前还款，即借款人在还款的过程中，提前偿还一部分贷款，但还有一部分剩余房款仍需申请银行贷款。这种情况，银行一般会要求借款人提前一定的时间通知银行，同时银行还会对借款人提前偿还的那部分贷款作数目要求。贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般在1万元--2万元以上，还款人必须以万为单位的整数偿还给银行。另外一种是全部提前还款。即借款人在偿还了一部分贷款后，将剩余的贷款一次性还清。这种情况银行不会要求借款人必须按照贷款的整数偿还，只要将剩余贷款偿还给银行就可以了。提前偿还银行贷款利息计算问题: 如果借款人在偿还了一部分贷款后，要申请提前偿还部分或者全部贷款，对这部分偿还的资金，银行是不收取利息的。借款人只需偿还剩余贷款的本金就可以了。据介绍，借款人偿还的贷款中包括两部分，一部分是本金，另一部分是利息。借款人如果是按照等额还款的方式(即每月偿还的贷款总额是相同的)，那么借款人在偿还贷款的第一年，由于其贷款的本金多，年限长，所以其利息也随之增多。再者，由于其每月偿还的贷款是固定的，所以就会出现在开始每月偿还的贷款中，利息所占份额比本金要多；而随着贷款额度的降低以及贷款年限的减少，借款人每月偿还的利息必然会相应减少。

提前还款分为以下两种情况：1。一次性还款。如果是提前还清，以后的利息就不用交了；2、如果是部分提前还款，剩余贷款利息会计算，但提前还款需要支付提前还款的违约金或手续费。部分还款时，不同的银行对手续费有不同的规定。有的银行收取两到三个月的利息作为手续费，有的银行收取一个月的利息。虽然不同的银行有不同的标准，但需要特别注意的是，还款期限越短，每月需要还款的金额越大，需要还款的利息越少，这是提前还款的原则。许多人在还款期限过半时才申请提前还款。但是此时提前还款没有什么意义，利息基本上已经还清，已经达不到省钱的目的。