动迁安置房怎么算房产税-法师兄

拆迁房也要缴纳房产税。房产税主要有： 1、契税。符合住宅小区建筑容积率在 1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮 16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格 1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的 1.5%的契税。反之则按3%。 2、印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 3、营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 4、城建税。营业税的7% 5、教育费附加税。营业税的3% 6、个人所得税。普通住宅2年之内：售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

答

拆迁房也要缴纳房产税。房产税主要有： 1、契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方...

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拆迁房也要缴纳房产税。房产税主要有： 1、契税。符合住宅小区建筑容积率在 1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平...

拆迁安置房买卖费用买方卖方契税：总价*1.5% 印花税：总价*0.05%总价*0.05% 关于房屋买卖的交易手续费：3*平方数 3*平方数拆迁安置方：总价*4% 土地出让金(公房)：总价*1% 土地登记费50元每件印花版税5/件房屋登记费80元/件工本费10/件通告费(境外人士)200/件 (通过中介) 中介费：成交价*1%成交价*1.5% 过户代办费：200元 200元按揭代办：400水电过户200 评估费：评估价*0.44% 他项权证190 营业税。5年内出售5.55% 个人所得税总价*1.5% 高档住宅：总价*3% 高档住宅增值部分5年后出售也要交5.55%的税

1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！这个你们可以约定由卖主来交！3、安置房除当事人外其它人不能代款！

赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部份不需要另行交税，当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿面积的，需要交纳契税。