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拆迁安置房退契税怎么算

2022-04-17
一,拆迁购房退契税(地税)的比例,一般在1.5%-3%之间,各地略有不同,以当地为准。 1,根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担; 2,地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房: (1)住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上; (2)单套建筑面积在144(含)平方米以下; (3)实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准)。 二,办理退税需要提供的资料: 1,拆迁协议书原件(需加盖房屋拆迁管理办公室的签证章); 2,被拆迁房屋的原房产证复印件; 3,被拆迁时获得补偿款的收款或付款凭证、身份证(属夫妻关系的需提供结婚证); 4,退税的还应提供契税完税证、退税申请、退税人存折。

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