拆迁安置房契税如何交-法师兄

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问拆迁安置房退契税政策

一，拆迁购房退契税（地税）的比例，一般在1.5%-3%之间，各地略有不同，以当地为准。 1，根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担； 2，地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房：（1）住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上；（2）单套建筑面积在144(含)平方米以下；（3）实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准）。二，办理退税需要提供的资料： 1，拆迁协议书原件（需加盖房屋拆迁管理办公室的签证章）； 2，被拆迁房屋的原房产证复印件； 3，被拆迁时获得补偿款的收款或付款凭证、身份证（属夫妻关系的需提供结婚证）； 4，退税的还应提供契税完税证、退税申请、退税人存折。
问南京拆迁安置房在哪里交契税

南京拆迁安置房纳税。二、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格征收，双方各承担一半；三、营业税及附加；四、个人所得税。
问南京拆迁安置房需要交契税吗

纳税。1、交易手续服务费：住宅6元、平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收费：3元、平方米）；非住宅10元，平方米。买卖双方各承担一半。2、注册费：普通二手住房为每套80元，由买方承担。3、土地收入（收集）：房屋改造、经济适用房、住房工程房屋销售转让，按房屋正常交易价格2％计征。卖方承担。4、核档费：每宗50元。5、契税：税率3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1、5％征收；拆迁居民因拆迁重新购买二手房的，对相当于拆迁补偿的部分免征契税。交易价格超过拆迁补偿的，对超过部分征收契税。买方承担。6、印花税：税率1‰，按正常交易价格征收，双方各承担一半。7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房销售，全额征收营业税；个人购买两年以上（含两年）或不足两年的非普通住房销售的，按销售收入减去购房价格差额征收营业税；个人购买两年以上（含两年）的普通住房销售的，免征营业税。8、个人所得税：购买的房屋上市不到五年有两种方式，①税率20％，按财产转让所得（本次交易价格－房屋原价－原契税－本次营业税－合理费用）征收；②未按交易价格提供原购房发票的1％征收。卖方承担。《个人所得税法》第二条下列个人所得应当缴纳个人所得税：　（一）工资、工资收入；　（二）劳动报酬收入；　（三）稿酬收入；　（四）特许权使用费所得；　（五）营业收入；　（六）利息、股息、红利收入；　（七）财产租赁所得；　（八）财产转让所得；　（九）偶然收入。　居民个人取得前款第一至第四项所得（以下简称综合所得），按纳税年度计算个人所得税；非居民个人取得前款第一至第四项所得，按月或次计算个人所得税。纳税人取得前款第五至第九项所得的，按照本法规定分别计算个人所得税。