二手房买卖定金能退吗

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• 问二手房买卖合同的定金能退吗
  

  二手房买卖合同签订后，在一定条件下是可以退还定金的。如果是开发商存在违约行为，导致合同目的不能实现时，买房方可以要求退定金。法律规定，如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。所以，开发商违约导致合同目的不能实现，就可以退定金。

• 问二手房买卖担保金能退吗
  

  从你介绍的情况看来,出售方显然已经构成违约.主合同和后来的补充合同对方都违约了.5万元的担保金你可以全数扣留.因为你们约定的是担保金,其实是一种定金的形式.是对对方履行合同义务的一种担保.当一方不能按约定履行合同义务的时候,该担保金当然可是归守约方所有.另,你可以依据主合同向法院起诉,要求对方履行交房义务.

• 问买二手房定金能退吗
  

  1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。 2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。 3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。

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