我以孩子的名义买房，买方不同意过户怎么办

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• 问借名买房对方不过户怎么办
  

  如果借名买房后对方不过户，可以起诉至人民法院，要求对方履行合同约定的过户义务。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问小孩买房可以用儿子的名义买房吗
  

  购买二手房需要的证件有身份证，户口本，私章等。但并没有规定什么岁数的人可不可以买房。 根据规定我国公民自年满16周岁之日起3个月内，应到常住户口所在地的公安派出所办理申领身份证，未满16周的根据自愿原则申领身份证。 您的儿子未满18周，但如果已领取身份证，可以用您儿子的名义购房。 但是涉及到公积金的问题。您如果是想房产证写您儿子的名义，但用您公积金，建议您要先咨询您所在地的公积金管理机构。一般情况下独生子女可以用父母的公积金购房。

• 问买了房子, 对方不能过户, 我该怎么办?
  

  先双方进行协商，或者按照合同约定处理。如果对方存在严重违约，致使合同目的无法实现的情形，可解除合同。一、购买没有满5年的经济适用房 根据国家相关法律规定，经济适用房要求必须购买满5年后才能进行二次交易。 二、开发商的问题 多出现在一些小开发商身上，大多因为经营不善，导致资金断链，企业破产，无法取得相关的房屋许可证。这样的房子即使入住了，也是没办法办理房产证的。 三、已被抵押、查封的房产 常见在二手房交易的过程中，这样的房子是没办法过户的，自然就没法办理房产证;而在新房交易中，多是因为开发商因为资金开发的问题，房子作di押从银行借钱，但是后期仍将房子卖给了购房者。

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