划拨土地使用权出让金怎么计算

大家都在问查看更多

• 问划拨土地使用权收了出让金
  

  划拨土地是由划拨土地使用权人无偿取得的，将其在转让房地产过程中获得的与土地有关的收益上缴或以缴纳土地出让金等方式上缴国家无可厚非。但是当自然人死亡，发生划拨土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权继承时，既无土地交易也无土地收益，与划拨土地使用权转让是两个完全不同的概念，因此，不能将继承混同于转让而收取土地出让金。

• 问划拨地怎么计算土地出让金?
  

  划拨土地出让金的计算为：委托土地估价机构按评估价格的40％计算；成交价格不低于基准地价的，按成交价格的40％计算，成交价格低于基准地价的，按全部地价的40％计算；划拨土地按基准地价的40％计算。

• 问划拨土地的出让金怎么计算
  

  如需将划拨土地转为出让土地，须先补交土地出让金，根据《协议出让国有土地使用权规范》，应缴纳的土地使用权出让金额等于拟出让时的出让土地使用权市场价格减去拟出让时的划拨土地使用权权益价格，具体金额须经有资质的评估机构进行价值评估确定。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  什么是土地使用权划拨

  3,229人已观看

• 1'14
  划拨和出让土地的区别

  7,949人已观看

• 1'02
  什么是土地使用权出让

  2,647人已观看

• 1'12
  出让地和划拨地的区别

  3,150人已观看

相关普法查看更多

• 
  划拨土地出让金计算

  148人已浏览

• 
  划拨土地出让金怎么计算？

  254人已浏览

• 
  划拨土地出让金怎么计算

  196人已浏览

• 
  划拨土地的出让金怎么计算

  777人已浏览