商品房交付时有裂缝情况么

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• 问商品房装修时发现有裂缝怎么办
  

  您应该注意1.该商品房施工是否对您的房子安全产生影响。要经常观察房子周围墙脚与地面交接处，是否因地面下沉出现裂缝，如果没有就不会有安全问题，如果出现裂缝，就要观察墙体，特别是门窗角是否出现新的裂缝，如果有就说明该商品房的施工已经开始影响您房子的安全，就要及时找建设管理部门共同与开发商采取补救措施，同时留下相关证据。2.如果影响的是您的通风和采光问题，您就要到规划部门了解相关规划情况，看开发商是否按规划图施工，如果按规划图施工，您可以了解规划是否合理，间隔距离有没有达到有关标准，然后才能确定是否有权要求赔偿。

• 问商品房交房时墙体裂缝可以索赔吗
  

  商品房在交付时可能会存在个别质量问题，对此应区别对待。就墙体裂缝而言，如果属于房屋材料伸缩、温度变化等引起的裂缝，这是允许存在的，也不应视为严重质量问题，由开发商修复甚至业主在装修时自己粉刷即可弥补。这些裂缝也是在房屋交付时，业主可以直观发现的。而对因施工质量问题造成的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝等，这是业主仅凭肉眼和普通知识无法判断的，必须要经过房屋质量检测部门的检测.

• 问商品房有裂缝可以退房吗
  

  商品房出现裂缝，能维修的，主张维修，不能维修的主张退房，赔偿损失。协商不成，到法院起诉解决。法律依据r《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》r第十二条r因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。r第十三条r因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。r交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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