房子抵押给银行，还不起，怎么办

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• 问房子抵押给银行, 但房贷还不上怎么办
  

  你要是能把你欠的钱给还上怎么卖都行,很好办:去银行提出提前还款申请,然后把钱都还上,以前的产权证注销,给你出个新证,你再去交易就好了,要是你没有能力去还的话就麻烦了,有两种办法,第一是买方给你还,第二是走担保公司替你还款,但是问题出来了,第一买方给你还款的话如果你们是自己交易的如何保证买方的利益呢,要是给你还完钱你不配合继续更名怎么办,这中间的风险是很大的,通过中介都是有风险的何况你们自己操作了。第二走担保公司,总担保公司前提是已经有人要买你的房子了,且已经签订合同,而且担保公司是要收费的,问题是,如果担保公司帮你把款还完了,证拿出来了买方不买了怎么办担保公司会追究你的责任,而且支付高额的违约金

• 问房子被抵押给银行了, 银行不放款, 银行又把房子抵押给银行了怎么办
  

  搜集证据，协商不成，起诉解决。 中华人民共和国民事诉讼法 第一百一十九条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 第一百二十一条起诉状应当记明下列事项： （一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式； （二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息； （三）诉讼请求和所根据的事实与理由； （四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

• 问房子被开发商抵押给银行贷款还不起怎么办
  

  房子被开发商抵押给银行贷款，应当及时搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任，参考如下法条维权 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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